第 81 节
作者:乐乐陶陶      更新:2021-02-20 08:15      字数:4836
  但是这一次,岳筱冰就没有像刚刚那样,很快的给出答案。而是苦着一张脸,皱着眉头和方子琪大眼瞪小眼。
  “你不说话,也不要和我大眼瞪小眼吧。这样子似乎也找不到答案,对不对?”方子琪见到岳筱冰这个模样,心里就大声呐喊着,果然这事找岳筱冰靠不住。
  “我两套房子都很喜欢,不知道要选择哪一个。琪琪,要不,你两套都买下来吧。这样子,你就不用头痛,到底选择那一套啦。”岳筱冰天真的说着,脸上的神情,就像是帮方子琪解决了一样,开心得不得了。
  “不好意思,我可不是什么大富婆。两套房子都买下来,你以为我是中了彩票啊。”方子琪面对岳筱冰的天真的话语,顿时有种无力感。果然刚刚发生的一切,都只是岳筱冰一时,蒙中的。并不是属于岳筱冰的正常实力,不能够当真。
  “呵呵,我只是随便说说,开个玩笑而已,你千万不要当真。”岳筱冰摸了摸自己的鼻子,开始和方子琪打着哈哈。
  “这两套房子,我各自都有不太满意的地方。这个还在建的小区,户型、价格,我都还比较满意。但是交房时间有点晚,到时候交了房,我还有做装修。不仅仅要多出一笔费用,同时还需要劳心劳力。真要等房子出来,我搬进去住。估计已经是到了年底。到时候,我可能还要在机场附近,找一套房子租住几个月,不是很方便。而这套房子,装修很不错,价格也和合适,同时我付完款,马上搬进去住都没有问题。不过美中不足的一点,就是这套房子是一房一厅,不是这几套房子里面性价比最高的。而且,我父母来了京城看望我。这套房子,都没有可以让她们住的房间。”方子琪拿着两套房子,和岳筱冰将起了自己觉得不是很满意的地方。方正是各有各的喜欢,各有各的顾虑。
  这个时候,坐在一旁一直没有说话的房产中介小姐,就开口皮对着方子琪说道:“方小姐,我看得出,你是一个很孝顺父母的人。我也明白,你是真心想要买房,为今后工作解决后顾之忧。我听完你的顾虑之后,心里有一个建议,不知道你愿不愿意听一听。”
  “哦~有什么样子的建议,说出来听听吧。”面对房产中介小姐那亲切的笑容,正好没有思绪的方子琪来了兴趣。打算听一听,这个房产中介小姐的建议。如果真的可行,那正好可以帮自己为买那一套房子,做最后的决定。
  “我刚刚听到你说的,你买房子需要的时间肯定是在三个月到半年之间。同时你需要的房子不大,平常是一个人住。但是你又需要准备好一个房间,预留给你父母来京城的时候居住。同时,你对于生活上面的要求、质量都比较高。而你预备的资金,大概是两百万左右,我说得对吗?”房产中介小姐拿出纸笔,开始在上面将她分析出来的东西,一一的给方子琪列了出来。基本上是将方子琪考虑买房的因素,很全面的写清楚。
  “嗯,你写的这些,确实是我考虑的东西。”开始方子琪并没有非常认真的听,但是当对方将自己考虑的东西一一列明时,终于是重视了起来。心里开始在想,说不定房产中介小姐,真的有办法来帮她下决心买哪里。
  “我的建议是这样的,你买下这套一房一厅的单身公寓。”房产中介小姐看到方子琪同意了她写下来的思路,马上笑了起来。
  可是当她的建议才刚刚开口,就马上被岳筱冰打断,只听岳筱冰对着房产中介小姐说道:“你的这个建议,不就是想要将你手中的这套房子给卖出去。说了等于没说,根本就没有什么用。”
  “筱冰,我们听她把话说完,再来下定论也不迟。”方子琪看到对方似乎话还没有说完,就被岳筱冰打断。就制止了岳筱冰继续说下去,打算好好的听一下对方的解释。
  “当然,我不否认,我的目的是要推销出去我的房子。但是同时,我卖出这套房子的时候,我也要解决你对这套房的不满。方小姐主要是觉得,这套房子唯一不好的地方,是觉得这套房子没有多余的房间,来让你父母来京城时可以居住。我现在的方法,就是让你买下这套房子,还可以解决这个问题。这套房子的品质摆在这里,但是却要比市场价来得要低。面积上面,之比你在对面看的新小区小那么一点。但是带装修、家具家电的钱,却比对方要第一点。如果你买下对方的房子,肯定还需要花费装修的钱。我不说多了,至少是十五万,你是肯定要花费的。”房产中介小姐虽然还没有说到如何解决这个问题,但是说出来的话,确实是让方子琪觉得是正确的。
  第一百二十一章 京城买房(下)
  收费章节(12点)
  第一百二十一章 京城买房(下)
  “你说的那些,我们都知道。不如说一说,你打算如何来解决这个事情吧。如果你说的办法可行,那么我就马上在你手中交钱确定下来。如果你没有办法的话,那么我们就打算离开。”方子琪虽然心里比较认可房产中介小姐的话,但是脸上依旧没有表露出来。皱着眉头,将这番话说了出来,警告对方不许卖关子。
  “方小姐你放心,我肯定是有解决办法,我才敢开这个口。不然的话,我连提都不会提一下。”房产中介小姐并没有打乱自己的阵脚,脸上反而是更加自信起来。
  “我们就在这里洗耳恭听,倒是看看,你会玩出什么花样出来。”岳筱冰单手撑着下巴,靠在椅背上。双眼则是紧紧的盯着房产中介,似乎是想要好好的盯着对方,不让她耍花招一般。
  “这是一个新建的小区,整个交房的时间都比较晚。在当初买这里的时候,绝大多数的客户,都是考虑投资用的。所以户型都是这种单身公寓形式的户型,来便于出租。而方子琪你们看到的这套房子的楼下,有一个30平方米的小户型。整体的感觉,和酒店客房雷同。你如果愿意的话,可以将其买下来,让父母在来京城的时候,有一个可以居住的地方,同时离你住的房间,又比较的接近。”房产中介小姐从自己的销售工具中,拿出了另外一组图纸,递给了方子琪看。
  “要花钱多买一套,这样加起来,不是费用比这边更高了吗?我还以为你有什么好办法,听了半天,原来是这个馊主意。还真的是浪费我们的时间,在这里听了大半天的废话。”岳筱冰对于这个答案明显的不满意,整个人都站了起来,打算拉着方子琪就走人。
  在岳筱冰的心目中,已经是先入为主的认为,这个房产中介是带着目的性的来劝说。所以她开口说出来的话,岳筱冰都是半信半疑。而对方推荐方子琪除了这一套之外,再次购买一个单身公寓的事情,就了立刻让岳筱冰觉得。房产中介小姐就是在想着办法,要从方子琪的身上捞钱,所以才会这样。
  “筱冰,等一下。”方子琪将自己的手从岳筱冰的手中抽出,人还是继续坐在椅子上,似乎是打算继续听下去的样子。
  “琪琪,你还真的打算听下去啊。”对方子琪的这个举动十分不满,岳筱冰有点气急败坏的坐在了旁边。
  “好啦,我是真的想要了解一下,看看具体的情况。再说,别人话都没有说完,不要下结论那么快,一竿子打死所有的人。”方子琪对着房产中介小姐不好意思的笑了笑,转身劝说了岳筱冰几句,让她能够静下心来坚持下去。
  “好,我就听听看,你到底是什么意思。”岳筱冰撇了撇嘴,没有一点办法的继续坐下来听着。
  “我刚刚有带你们去看房子,你们应该很清楚的看到。楼层低一点的位置,都基本上都是租给了小型的经济型酒店在使用。经济型酒店会每个月按时的给予屋主租金,来租用你们的房子。但是当你们需要收回的时候,又可以马上收回。不用担心住在里面的租户,租期未到,而导致不能够收回。这样子一算,方小姐不是解决了父母来京城居住的问题。同时又给自己,找了一个很好的投资途径吗?要知道,你现在买了两房,很有可能空出来的那个房间,肯定是长期没有人住的。可是像这种方式,方小姐完全不用担心人员打理的事情。只需要每个月按时的收取租金,来给你每月带来额外的收入。”前面的路已经铺得很好,房产中介小姐终于是将她要说的话,全部都表达了出来。看着方子琪的眼神,充满了诚意。
  “听起来,很不错的样子。但是这么好的事情,为什么原来的房主想要转手卖掉呢?”方子琪点了点头,但是并没有直接的开口说要买下来,而是提出了自己的疑问。
  “其实这个问题,你不提,我也要和你说的。我手上的这么几套小户型公寓房,是属于炒房团旗下的。你要知道,炒房团在乎的是迅速的收益。很少会为了收取租金,而让大笔资金套牢。所以在这边房价上涨之后,她们就委托了我们,来将小户型公寓卖掉。加上你之前看中的那套一房一厅的复式楼,价格上算下来,正好是两百万的样子。不知道,方小姐对于我说的这个解决办法,是否觉得满意呢?”房产中介小姐淡然一笑,将方子琪提出来的问题,说了出来。头头是道,让人挑不出任何的毛病。
  “嗯,你说的这些我都挺喜欢的。既然是这样,我今天就不去其他地方。你马上去给我办理,我就交钱定下来。”方子琪却是觉得,这套一房一厅十分的喜欢。既然美中不足的地方解决掉,那么买下来确实是一个不错的选择。而这个价格,也正好属于她可以承受的范围。
  重生的她,是非常的明白。在未来的几年中,房价的涨幅到了一个什么样子的地步。这个地段,至少是要翻上两到三倍。而租金,也同样是涨幅很大。基本上此时投资房产,只有赚没有亏。不是因为资金上面有限,方子琪倒也想和炒房团的人一样,在全国各地去炒房赚钱。当然,这也只是想想,方子琪并不会真的那样去做。
  “既然方小姐决定好了,这边十几个不同楼层房号户型的小户型公寓,你看看你想要那一间。我这边去帮你将一房一厅的手续办一下,小户型公寓就等你想好之后,在办理。”房产中介小姐将手中的那一本放在了方子琪和岳筱冰面前,示意两人考虑一下,选择好目标。而她自己,则是去了办公室。
  等到对方离开,岳筱冰拉着方子琪的手,开始小声的说道:“琪琪,你还真的打算就这样啊。千万不要被对方骗,这种人肯定是为了业绩,才这样说的。我妈讲过,这种销售人员,为了将东西卖出去,是什么话都说得出口的。”
  “放心,你觉得我就像是那么好骗的人吗?我肯定是觉得真的可行,才会做这样子的决定的。而且,在这里,有小户型公寓和经济型酒店签订的租赁合约。说好了每个月付给房主多少钱,什么时候打款,都十分的清楚。就算是没有这个,我也完全可以将房子拿去做短期出租。在我父母来京城的时候,再提前把房子收回来。所以,你放心,我不会那么容易被骗的。不过,还是要好好的感谢你,这么帮我着想。”方子琪笑着说出了自己这样决定的想法,好让岳筱冰放心。
  “你是这样想的,我就放心啦。那我们现在开始来选一选,你买那一套吧。”岳筱冰放心下来,不在是一脸的愁样。将多余的思绪全部抛诸脑后的她,开始仔细的帮方子琪看起小户型公寓来。
  在房产中介小姐回来之前,方子琪和岳筱冰终于选中了自己想要的那一套。方子琪居住的这一套是在整栋楼的25层,是属于比较高的位置。考虑到父母会来,觉得离得近要好点。就选择了其中楼层在16层的那一套,户型则是这里面中等大小。房间方方正正的,没有一点其他的毛病。图片上面的装修,也是简约型的装修,很舒服。
  一天的时间,方子琪和岳筱冰,就将房子全部定了下来。这边的手续,能够当场办理的,基本在当场办理齐全。同时为方子琪服务的那位房产中介小姐,还允诺了方子琪。房屋的所有过户手续,都会在三个月的时间里面,帮方子琪办理妥当。
  拿到了新房钥匙,随后方子琪就带着岳筱冰再次来到了新买下的房子去看看。
  开始来的时候,因为还要去许多地方看房。所以来去,都是匆匆忙忙的,没有看得十分仔细。当时方子琪的感觉,就觉得这个原来的屋主,是个很有品味的人。
  现在仔细打量这个屋子的时候,让方子琪更是觉得惊喜连连。越发的觉得,自己买下这个房子十分的超值。
  里面的每一件家具,都拥有着不凡的品质。细节上,大